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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于廣州安裝鋼結構工程特點的問題,于是小編就整理了1個相關介紹廣州安裝鋼結構工程特點的解答,讓我們一起看看吧。
降低舊樓結構壽命是肯定的,尤其是2000年前的舊樓都是磚混結構:空心樓板,整體連接差,當時一,二層砂漿50號,標磚75號(以上是俗稱),三層以上25號砂漿。樓面活荷載每平方米150公斤。規范幾次修改:現在砂漿要求100號及三層及以上75號,磚100號。樓面活荷載提高到每平方米200公斤。樓板改為現澆板,樓梯間構造柱由原來4個増加到8個。用現行規范衡量舊樓都是不合格工程。
舊樓加裝電梯,大多是半層入戶,要鑿掉樓梯間窗下圈梁,破壞了唯一的抗震措施,結構整體性更差了。電梯連廊與舊樓主體連接。増加了主體的各種拉,壓,剪荷載。電梯運行震動,臺風,地震對電梯井道等結構的作用,位移大,對主體結構連帶破壞很大。
加裝電梯施工,基坑降水可能造成主體沉降;鑿墻開洞,鉆孔植筋等,可能造成主體墻體及天棚開裂。電梯井道與主體沉降不均勻,可能造成主體裂縫傾斜。有廈門某小區為例(2014年加裝,去年舊房變危房);廣州某小區,興寧某小區,造成住戶室內裂縫;要求鑒定,結果互相扯皮,監定單位要求雙方共同委托,施工方說原來就有裂縫;本樓支持加裝的業主不同意鑒定,怕影響房價升值。原來鼓勵加裝電梯的部門,加裝的牽頭人,物業,社區……說是: 我們只是搭臺,你們業主自愿組織加裝電梯,有問題你們自己協商,協商不成,建議走法律程序。
加裝電梯,本意解決高層住戶老人登高難,但低層業主(原來就高價買房解決老了登高難)老人,碰到問題,你讓他們七老八十歲,年老體弱,還去到處奔走,上訴,唯權,于心何忍?
總之,加裝電梯是小工程,各地把門檻越降越低。由于至今國家還沒有設計標準,涉及舊樓地質資料,設計圖紙,現場情況等,電梯設計又是鋼結構,砼結構;沒有相當專業經驗的結構和施工工程師是搞不好的。主管部門在評估,設計,專家評審,施工圖審批,施工監督方面要加強監管。
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