廣州安裝鋼結構工程特點，廣州市鋼結構安裝制作公司

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舊樓加裝電梯是否危害舊樓結構？

降低舊樓結構壽命是肯定的，尤其是2000年前的舊樓都是磚混結構:空心樓板，整體連接差，當時一，二層砂漿50號，標磚75號（以上是俗稱），三層以上25號砂漿。樓面活荷載每平方米150公斤。規范幾次修改:現在砂漿要求100號及三層及以上75號，磚100號。樓面活荷載提高到每平方米200公斤。樓板改為現澆板，樓梯間構造柱由原來4個増加到8個。用現行規范衡量舊樓都是不合格工程。

舊樓加裝電梯，大多是半層入戶，要鑿掉樓梯間窗下圈梁，破壞了唯一的抗震措施，結構整體性更差了。電梯連廊與舊樓主體連接。増加了主體的各種拉，壓，剪荷載。電梯運行震動，臺風，地震對電梯井道等結構的作用，位移大，對主體結構連帶破壞很大。

加裝電梯施工，基坑降水可能造成主體沉降;鑿墻開洞，鉆孔植筋等，可能造成主體墻體及天棚開裂。電梯井道與主體沉降不均勻，可能造成主體裂縫傾斜。有廈門某小區為例（2014年加裝，去年舊房變危房）;廣州某小區，興寧某小區，造成住戶室內裂縫;要求鑒定，結果互相扯皮，監定單位要求雙方共同委托，施工方說原來就有裂縫;本樓支持加裝的業主不同意鑒定，怕影響房價升值。原來鼓勵加裝電梯的部門，加裝的牽頭人，物業，社區……說是: 我們只是搭臺，你們業主自愿組織加裝電梯，有問題你們自己協商，協商不成，建議走法律程序。

加裝電梯，本意解決高層住戶老人登高難，但低層業主（原來就高價買房解決老了登高難）老人，碰到問題，你讓他們七老八十歲，年老體弱，還去到處奔走，上訴，唯權，于心何忍？

總之，加裝電梯是小工程，各地把門檻越降越低。由于至今國家還沒有設計標準，涉及舊樓地質資料，設計圖紙，現場情況等，電梯設計又是鋼結構，砼結構;沒有相當專業經驗的結構和施工工程師是搞不好的。主管部門在評估，設計，專家評審，施工圖審批，施工監督方面要加強監管。

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