監控安裝工程收入歸誰，監控安裝工程收入歸誰管理

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于監控安裝工程收入歸誰的問題，于是小編就整理了1個相關介紹監控安裝工程收入歸誰的解答，讓我們一起看看吧。

小區物業要用公共維修基金更換監控，挨家挨戶簽字，這種能簽嗎？

當然不能簽，物業公司這樣做性質非常壞，至少是居心不良啊。要說物業公司要動用業主維修資金我覺得很難，因為維修資金的管理相當嚴格。我覺得物業公司其目的很可能是要在業委會尚未成立，無人監管的情況，渾水摸魚，打著小區安全的旗號，套取業主的公共收益。在現行的法律框架內，小區不論出現哪種情況，都不會出現由物業公司出面讓業主簽字動用維修資金的情況。那么小區監控設施損壞了應當該如何操作呢？

業委會成立之前的公共設備設施維修養護費用由開發商承擔。物業公司出面來要求業主簽字，那大概率是說明該小區尚未成立業委會。按照《上海市住宅物業管理規定》小區業委會成立之前的公共設備設施的維修和維護費用由開發商承擔，這也是上海很多小區開發商為什么急著要成立業委會的原因。監控設施屬于公共設備設施，如果在業委會成立前就損壞了，那按照流程，物業公司應該找開發商申請維修。

等哪一天小區業委會成立，開發商需要將小區所有的設備設施移交給業委會。這里業委會尤其要注意，開發商是要將完好無損的設備設施移交給業委會，業委會要進行設備的承接查驗，不是簡單移交一下就行了。如果在承接查驗中，業委會發現設備設施有損壞的，開發商必須進行修復之后再進行移交。

業委會成立之后，小區監控壞了由全體業主承擔維修費用。如果小區業委會成立了，發生了監控損壞的情況，正常的操作流程應當是由物業公司擬定監控的維修方案，方案需要包括總的預算資金，維修的施工單位，維修的監控具體點位等報請業委會審核。業委會審核通過的情況有幾種，一種是在業委會的授權范圍內（一般三萬元以內），那業委會直接可以委托施工單位進行維修（業委會需要在小區張貼公示、公告）。第二種是超過業委會的授權范圍，那業委會需要提交業主大會進行表決，通過后實施。第三種是監控維修的費用巨大，達到幾十萬甚至上百萬元了，這種情況不僅需要業主大會表決通過，維修和施工單位還需要通過公開招投標的方式予以確定。

我在物業上過班，我說實話，這個維修的話千萬不要簽字，因為這個就是物業的事，找業主簽字肯定是沒有業委會的，因為維修基金如果在這個地方用了，其他地方用的就少了，住建局對維修基金管理都有各種規定的，這樣做明顯損害業主的利益，如果在小區內增加攝像頭，我建議簽字，因為攝像頭增加了，可以有效的防止偷盜的發生

愿意了就簽不愿意就不簽，要明白這個字簽后，物業即可肆意揮霍，收著業主的錢，做事了還要去申請大修基金。如果干啥都去申請，那么它們收費到哪里去了？是不是進入個人腰包？值得懷疑哈

到此，以上就是小編對于監控安裝工程收入歸誰的問題就介紹到這了，希望介紹關于監控安裝工程收入歸誰的1點解答對大家有用。