如何拿下小區維修基金工程，如何拿下小區維修基金工程合同

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于如何拿下小區維修基金工程的問題，于是小編就整理了2個相關介紹如何拿下小區維修基金工程的解答，讓我們一起看看吧。

住房維修基金怎樣才能提?。?/h3>

住宅專項維修資金是指專項用于住宅公用部位、綠地、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、承重墻體、消防設施、柱。共用設施包括電梯、道路、改造的資金、路燈、池、照明。

住宅公共部位包括住宅的基礎、屋頂以及戶外的墻面、溝渠、門廳、樓梯間、梁、非經營性車場車庫、公益性問題設施和共用設施設備使用的房屋等、樓板、井、走廊通道等、天線等。

1、個人無法提取。2、公共維修基金主要用于公共部位的設備設施改造、中修、大修。3、而且動用這筆錢首先需要關系人(本單元、本樓、本小區)三分之二的人簽字同意。4、提取公共維修基金流程是:物業出施工方案，業委會審批，找業主簽字，遞交房管局審批、然后公共維修金劃轉施工單位，施工，驗收。這是由嚴格的使用和支出程序。5、動用公共維修金一般從開始到批下來都需要半年以上，很費勁的。6、在提醒一下，個人私有部位不能使用公共維修基金。以上內容僅供參考！

小區公共維修資金如何招標？

按照各地維修資金使用辦法相關規定，維修和更新、改造工程預算審價在一定金額的（如50萬元），物業服務企業和業主委員會應當采?。?/p>

1.公開招標；

2.邀請招標。

流程同工程招標一樣，只是在最后選擇時需全體業主（或相關業主書面同意，或物業服務企業/業委會獲得業主授權也可以代表完成評標及選擇。

通過招標選擇專業施工單位，并與中標的施工單位簽訂工程施工合同，費用計入維修和更新、改造成本。

無論是確保工程質量，還是維修資金的安全、合理使用，對于金額較大的維修工程，建議還是通過采取公開招標的方式選擇施工單位。

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到此，以上就是小編對于如何拿下小區維修基金工程的問題就介紹到這了，希望介紹關于如何拿下小區維修基金工程的2點解答對大家有用。