物業工程重保養輕維修，物業工程重保養輕維修合同范本

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于物業工程重保養輕維修的問題，于是小編就整理了1個相關介紹物業工程重保養輕維修的解答，讓我們一起看看吧。

如何劃分物業管理公司和業主的維修范圍？

一般來講，以業主家門為界。比如自家燈泡自家換，樓道燈泡物業換。

用法規的說法是公共區域和共有設施設備由物業負責。但也有例外，比如頂層漏水，業主室內屋頂抹灰層脫落，也由物業負責。如業主開車不小心撞斷路燈桿或垃圾桶則應照價賠償。、

業主作為物業的所有權，應該對自己所擁有的房產承擔維修養護責任。

因此，房屋的室內部分，也就是戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣、戶表以內的管線和自用陽臺，都由業主負責維修。

房屋的共用部位和共用設施、設備，包括房屋的外墻面、通道、樓梯間、屋面、上下水管道、公用水箱、電梯、加壓水泵、機電設備、公用天線和消防設施等房屋主體共用設施，由物業管理組織定期養護和維修。

住宅小區內的水、電、煤氣、通等管線的維修養護，由有關供水、供電、供氣以及通單位負責，維修養護費由業務單位支付。

但是物業管理與有關業務單位有特別約定的，按照雙方的約定來確定維修責任。

房主可以自行維修養護房屋的自用部分和自用設備，也可以委托物業或專業維修人員來維修養護，但是需要承擔一定的費用。

由于業主拒不執行維修責任，從而導致房屋及其附屬設施已經或者可能危害相鄰房屋安全以及公共安全，造成報失的，業主應當賠償損失。

另外，人為造成小區公用設施損壞的，由損壞者負責修復。造成損失的，應當贍羹授失。中物教育關于物業管理的職責，都有系統課程參考。

老說物業維修，物業維修，他們到底維修什么？他們每年收那么多的物業費，能把賬目公開嗎？

房子是我們自己拿錢買的，還要交那么多物業費，到底是為什么？而且物業部門只收費不辦事，真是百姓身上的一座大山！

強烈要求支持取消物業，物業將來是天下大亂的導火索。因為物業這個好吃懶做的行業已經滲透涉及到了千家萬戶的家庭，業主們是在花錢買罪受，買個仇恨在身上。取消物業就不會有那么多矛盾與仇恨和傷害，現在的人們都素質比以前八九十年代的素質高，鄰里之間都是來自四面八方在這里安居樂業基本都會自覺的相處好，每個小區吵架糾紛都是在和物業吵架甚至升級到打架，和鄰居發生矛盾的太少太少了，所以物業才是一個小區不得安寧產生矛盾的最大導火索，物業在傷害著千千萬萬人民的心。

我對物業有點不明白，提出點看法，就是說物業費按房產證上的面積收的，但是物業管理條例又規定物業服務公共部位（不服務專有部位），既然服務公共部位那就按我的公攤面積收物業費嗎，我們公攤面積也是可以算得清的，我認為政府應該更好的規范物業管理，為人民群眾服務。

到此，以上就是小編對于物業工程重保養輕維修的問題就介紹到這了，希望介紹關于物業工程重保養輕維修的1點解答對大家有用。