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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于陜西地坪維修工程的問題,于是小編就整理了1個相關介紹陜西地坪維修工程的解答,讓我們一起看看吧。
建議
1、高層一樓住宅大廳下陷,有兩種情況:一種是有地下室,一種是沒有地下室。有地下室的下陷,證明房屋有嚴重的質量問題,因為有地下室的高層,一樓地面出現下陷一般是樓體結構出現變形開裂,或者不均勻沉降。沒有地下室的高層一樓大廳下陷,一般是因為回填土下沉,導致客廳地面下降,通常導致地面下陷的原因是:地下管道漏水,導致回填土發生沉降,或者地基開挖時,地下水位高,抽水后,導致地下土層下沉,另外就是地下土層疏松,在樓房建好后,因受力,出現地下不均勻的局部下沉。
2、一樓/廳地面下沉維修:
3、因地面下沉導致的退房
開發商一般會按照當初的購房價,然后結合這些年銀行的利率,給予房價賠付。裝修部分會根據你家的裝修情況,適當予以賠付。對于房價升值,比如當年2000每平米買的,現在市場價4000元每平米,這種兩種方式,一種是雙方協商,一種是申請仲裁或者法院起訴。不管哪種方式退房,一般業主都是受損方。少有業主可以獲得利益的。
處理建議:
一種方式是出售。開發商維修后,如果你擔心房子地面還會下陷,你可以選擇進行房屋出售,這種處理比較省事,對于后期再次發生的地面下陷,開發商依然有維修責任。最好告知買方房屋地面下沉的情況,以及維修情況。
一種方式是退房。退房的成功率比較低,因為一般開發商不愿意以當前市場價回收,除非你愿意低價。因為回收在出售比較麻煩,買回來后開發商又成為出售方,再次售賣又要涉及維修質保期的問題,再者房屋本身有問題。
一種方式是維修好自住:通常普通的無地下室一樓地面下陷,維修后不會出問題。具體看地面下沉原因,土方下沉經過維修后,不會再次出現問題,除非地下土層有地質問題,比如地下水層消失,地下有礦洞等。如果是有地下室的,地面下沉結構問題比較嚴重,應當進行結構鑒定,如果屬于危房,要起訴開發商進行賠償,不建議自住,不建議出售。
建議先弄清楚地面下沉的原因,以及維修方案,對房屋的影響,然后再做決定。因為現在還沒有清楚是否可以修好,修好后是否有影響,開發商不論是否回收,都有維修的責任。
近些年,確實出現好多一層地面下沉的情況發生,這與大環境有關,房屋追求高周轉率。
不過出現這種問題,跟小區物業協商,都會給你維修的。也可以起訴開發商要求賠償維修。
現在大的開發商都注重自身品牌,都會協商處理到位。業主的合理訴求,都會滿足。
像你這種可以聯系你們小區相同情況的業主,一起像開發商施壓。有可能會一起處理。
因為不能憑你自己主觀臆斷,說沒下陷的位置會下陷。開發商就去處理。
這種是跟房屋滲水一樣,不停的上報,不停的維修的。
到此,以上就是小編對于陜西地坪維修工程的問題就介紹到這了,希望介紹關于陜西地坪維修工程的1點解答對大家有用。