工程維修是物業負責嗎嗎，工程維修是物業負責嗎嗎為什么

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于工程維修是物業負責嗎嗎的問題，于是小編就整理了1個相關介紹工程維修是物業負責嗎嗎的解答，讓我們一起看看吧。

物業的維修員工去業主家入戶維修，物業收取維修費，維修員卻不能拿維修費，這合理嗎？

物業費只是包含公共設施的維修，不包括自己家里的維修，這在物業合同里都是寫的有的，至于上門來收費，一般物業都是比你找外邊的維修工來維修費用上便宜點，而且時效上也快，所以給付報酬是很正常的事，至于物業維修收費后師傅那多少要看這個物業公司怎么規定的，我們小區這是師傅修完給物業繳費，物業拿出7成給工程部，工程部自己內部分配，剩下3成給物業其他部門內部分配，畢竟其他部門也給協助工程部維修服務了。

這種情況在很多小區常見，由于業主與物業的關系不同，處理的方法也會不同，先講原則，業主與物業的合同中約定的是物業負責業主共有部位的配套設施設備附屬物的養護維修、養護。物業費主要指的這一塊。業主戶內的房產配套的設施如質量問題，保修期內由物業或開發商免費維修。保修期結束后如同買的其它商品一樣，費用由住戶自承擔，物業在入戶收費除在合同中有約定外，在小區物業辦公室也有公示收費標準。并在物價局報批的，應該說收費是合理，合規的。但在實踐中，物業處理的比較靈活，對于平時按時交費，積極支持物業工作的住戶，物業一般是少收或不收。但對物業時時講維權，拒交物業費，扇動業主，搬弄事非的人，依制度辦事也合情合理，符合法律規定。這取決于業主把物業定為互為敵對關系那必定是敵對關系、業主把物業定位于朋友關糸，那必定是朋友關糸。這世界上任何人都是講感情的。

強烈建議取消居民小區物業！大家可以關注《中國政府網》微信公眾號，左下角有一個政民互動欄，里面有“我向總理說句話”，在這里可以建議取消物業，說的人多了，才會引起國家重視。

現在的物業就是社會和諧的絆腳石，社會穩定的麻煩制造者，更是危害社會穩定的最大隱患，物業公司就是健康社會肌體上的一顆毒溜！再看看各大新聞媒體和網站，有關物業與業主之間產生的各類矛盾問題，層出不窮。物業公司是業主出錢養活的，小區出現問題，物業推三阻四，把責任推的一干二凈，老百姓投訴也沒有管的，自己花錢買的房，讓黑社會來管理，真是顛倒黑白，業主買了房子，不聽物業公司的話，斷氣斷水斷電不許回家！和諧社會被物業給攪得人心惶惶，電歸電網，水歸自來水公司，為什么讓物業管水電來控制業主？人為刀俎，我為魚肉，老百姓為什么要養這幫物業。開發商圈地撈錢來的容易，業主的錢是用血汗換來的，家家戶戶每月還要還房貸，再讓我們出錢養物業，實在無能為力。

??????? 所以我認為政府應該好好考慮一下這個問題。改由社區專人管理，雇幾個保潔，或者交由環衛部門管理，綠化部門定期修剪一下樹木就可以了。費用經過科學合理計算加入水（電或者煤氣）中即可。

????? 取消物業利國利民，還百姓一個祥和安寧的生活。

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物業維修員上門維修是有償服務的，但物業雖然付了維修員工資責任只是維修公共部份。所得費用應歸維修員，如果物業公司扣取就不合理了，使得維修員難招和業主小修也沒有人修，加重業主上門維修費。

物業入戶維修一般屬于特約服務，物業可以明碼標價收取一定的費用。

維修工代表物業去干活，物業給維修工工資，當然維修費不能交給維修工，維修工是職務行為，是被派來工作的，他不是社會的個體戶，維修工的服務質量由物業擔保，出了問題物業擔責，維修工不可能拿雙份收入。

當然有的物業可以實行計件工資，多勞多得。

到此，以上就是小編對于工程維修是物業負責嗎嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于工程維修是物業負責嗎嗎的1點解答對大家有用。