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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于怎樣可以承接置業維修工程的問題,于是小編就整理了1個相關介紹怎樣可以承接置業維修工程的解答,讓我們一起看看吧。
請問怎么繞開中介自己賣房?
你是想說中介幫你找到了買家?然后繞開中介自己給買家成交吧。
我不知道你是不是這個意思,但是按照我的理解你就是這個意思。因為如果你不是這個意思的話。沒必要問怎么繞開中介自己賣房。本身賣房子是你的自由,你想賣給誰就是賣給誰。中介管不到你,沒有那么大的權利。
說句實在話,你這樣的話有點不道德。不要說的冠冕堂皇,幫買家省點中介費。自己窮的付不起了。
但是你想直接自己賣的話也不用那么麻煩。只要你有買家的聯系方式,直接賣給她,如果她愿意就行了。這只是道德的問題只要你沒簽合同,沒有什么法律效應繞開中介也沒什么。
雖然我也是做中介的,但不得不說你這是想白嫖?。?/p>
你問怎么繞開中介自己賣房。這個問題我來回答。
1,你不要去任何中介機構委托賣房信息。因為你覺得自己窮,就只能去找一些免費網站發布賣房信息,只要有中介打電話要幫你賣房,你一定要果斷拒絕。因為中介要幫你賣套房,需調查,評估,根據不同房子情況做房屋買賣計劃報告,配對客源,帶客戶看房(這只是前期工作),要打多少電話,跑多少腿。生活都不容易,你既然不付中介費,就不要給人家希望。
2,你可以自己打印一些廣告信息,到城市的各個角落去張貼。當有人看房時,你要一遍一遍跑腿;你還得備好防小偷,色狼,防詐騙的秘籍,還要戴上口罩等防毒面具。因為你不愿付中介費,煩事就要親力親為,再累也開心。
3,你可以通過打電話,朋友圈,各種社交渠道發布信息,告訴鄰居朋友,讓全世界都知道你要賣房,這樣機會大些。當有人咨詢時,你還要做好各種準備。如何看房?如何談價?如何簽買賣合同不吃虧?如何過戶?要貸款的要如何做,你才能拿到全額房款?如何交房避免糾紛?……總之,關鍵是要如何安全順利拿到全款,避免糾紛。你要擁有一個專業優秀房產經紀人的素質,才好保證你房屋財產的安全。
總結:你繞開中介賣房其實很簡單,堅定堅決地拒絕中介的服務就行,千萬別又想要人家中介服務,又不可肯付中介費。否則就是人品問題了。大家說呢?
繞開中介自己賣,那就只能自己打廣告了,然后自己帶人家看房,自己給人家辦貸款。
雖然中介收了點中介費,但是他給你提供的服務是遠遠大于你這中介費的。
首先一點,在房子交易的時候沒有中介你怎么辦?你又以什么方式去賣房子?又有沒有時間帶人家天天看房子?
如果你只想利用完中介就給他扔一邊我覺著這事辦的不咋地道。
任何人付出都應該得到收貨,你利用完人家的資源和平臺了,現在不要人家了,我覺著不好。
你想自己把房子賣了,不想讓中介公司為你賣房,因為中介公司為你賣房子,你得付給中介公司一定費用,我說的對吧。你要是在三、四線城市賣房子是很容易避開中介公司的,自己賣房子葉是可以的。我們這里就有一家報紙,是專門做廣告的,上面有賣房子的專版,你只要是花點廣告費,把你賣房子的信息發布上面,留上聯系電話,如果有人看到信息,就會聯系你看房子,如果買房子的人看中了你的房子,那么你們就可以交易了,買方可以先付給你一定的定金,簽屬購買房產協議,在房產過戶后,將余款結清。
如果,你在一、二線城市居住,賣房子基本都是中介操作,因為城市比較大,范圍比較寬,中介公司具有網絡資源,你無網絡資源,即使你可以在網絡上發布信息,但是買房客戶更相信中介,不相信你個人,怕被騙了。所以在一,二線城市賣房子還得靠中介公司,個人賣房子想躲開中介公司是比較難的。除非有朋友介紹的買房子的客戶,相信你是真正想賣房子,這樣可以不通過中介把房子賣掉。
買二手房,跳過中介公司,自己跟業主直接成交,存在的不確定因素太多,風險非常高的。
②房子交易之前,必須明確產權是否清晰?抵押?查封?是否可以正常過戶?這些都是中介公司承擔的責任,風險調查范圍之內。
③收樓,中介公司有義務協助買家收樓的,確保業主不會出現扯皮,欺詐;房子過戶之后,收不到樓的情況,屢見不鮮……
④下定金之前必須,落實清楚自己個人的情況,是否符合當地買房要求?是否可以正常貸款申請?購房指標?
基于以上四點,準備買房二手房的朋友,還是按規矩辦事,別為省錢灑小聰明,免得聰明反被聰明誤……
請問您是買一手還是二手房?
一,如果是一手房,中介不需要收您任何費用,而且還可以幫您申請折扣,這是團購價,因為您買房是一套買,屬于零售,而中介平臺是很多套一起買的,屬于團購,價格會有更加多的折扣,所以你自己去售樓部買房比中介帶你去更貴。
二,如果是二手房,你可能只是看了幾套房子,然后看中了一套房子,但是中介卻挑選了幾十套,上百套房子,而且你根本不知道這個房子的情況,業主有沒有做抵押,有多少稅費,以后過戶需要哪些資料,去銀行貸款等等,都需要中介幫忙操作,這是中介的工作,也是人家應該得到的報酬,你要拋開中介,去成交,首先安全問題無法保證,再者你良心何安?
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