維修工程可以個人干嗎，維修工程可以個人干嗎

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于維修工程可以個人干嗎的問題，于是小編就整理了2個相關介紹維修工程可以個人干嗎的解答，讓我們一起看看吧。

房屋內的地熱管、暖氣管和水管歸個人維修合理嗎？

相關維修責任劃分

房屋內的地熱管，暖氣管和水管，根據建設部的相關工程質量管理條例，房子內的供熱供冷管路是兩年的質保期，屋面防水，衛生間防水是5年的質保期，供排水，裝修工程，設備，電路電氣的質保期是兩年。也就是說如果你的房子從你交房驗收拿到鑰匙起兩年內，地熱管，暖氣管，水管如果有需要維修的，由開發商負責維修。

兩年后，因為房子是個人的不動產，房子內的所有設備，包括地熱管，暖氣管，水管由個人，也就是業主自己負責維修處理。如果不是因為開發商（建筑工程施工方）因施工錯誤，或者是工程本身的施工質量問題，不符合國家相關施工規范要求造成的。導致的維修情況，是由個人進行維修處理。

物業負責維修的部分是公共使用部分，也就是供暖主管道，供水主管道，像樓道內的管道出現問題，有物業負責維修處理。業主自有部分，自己使用的管道，有業主自己負責維修。所以像房屋內的地熱管，暖氣管，水管，從入戶口算起，屋內的是業主自己負責維修，屋外的樓道里的是物業維修處理。

維修合理性

至于合理性，這個不好說。質保1年還是3年、5年、10年，哪個合理，對于業主10年合理，但是羊毛出在養身上，保10年房子價格中必然會含有一定的維修準備金，房價高了。通常房地產商會扣施工方工程款5%左右，作為維修保證金。

所以自家的房子自家修，或者自己出錢找物業修都可以。至于合理性，通常水暖管路，如果有質量問題，在兩年內應該會體現出來，但是交房不能入住的情況也有，或者拖延交房時間的也有，很多時候需要自己維權，業主們應該團結起來，爭取自己的合法利益。

謝邀請:

你接房子前一定要對房內一切配套設施進行試驗，(可以找相關有經驗人員)水.電.暖.門.窗.墻體裂紋.天棚裂紋等都是必驗.看的部位。

這些部位如發現有質量問題，也不是說希望你不要這房子了，但是一定要讓開發商記錄下來，并蓋章你自己保留著，以后也好促開發商維修，或者以后出現其它質量問題也好說的清。

如果你接了鑰匙了，自己家室內以后出現水.電.暖等質量問題，肯定是你自已負責的，目前本人幫修過很多這種情況，其原因跟據本人觀查也都是戶主自己造成的！

地曖管.暖氣管，供水管.隱蔽電線等，多數是戶主找的裝修師傅，這個工種不管個那工種的事，互相不保護其它工種成品，野蠻拆砸裝修造成的。

目前看:上述這些水.電暖出現了問題，還沒有人不承認是自己的事，都是自掏錢處理的。

其實樓房工程，建設單位在工程交付前，由其是水.電.暖都已經做了各種試驗了，一般來說是沒什么大的質量問題的。

順便多說一點:

勸大家裝修材料一定要用好的材料，

由其是水.電.暖材料，一旦以后出現材料不好引起的問題，很難更換，有錢也無法補救！

房屋漏水維修需要個人付錢嗎,物業費交了起什么作用？

物業法規定頂樓的屋頂屬于公用設施，它不是頂樓業主的，它和小區的其他公用設施性質一樣。維修歸物業負責，或者可以啟用維修基金?？傊?，頂樓的屋頂漏水不是頂樓業主自己的事，費用肯定不是頂樓業主自己掏錢。如果小區很老，沒有維修基金。屋頂維修費由本樓棟業主平攤，物業實施維修。

1、物業公司需要提高服務意識，妥善處理與業主間的關系；

2、有必要適當進行《物權法》的普及工作，讓業主更好的了解責權利；

3、協調好各利益體之間的關系，切實起到橋梁作用（俗稱：和稀泥）；

4、公布物業費的收支情況（主要開支），因為物業為業主所做的一切，都是在有限經費的前提下完成的，畢竟物業公司要承擔管理責任，自然要獲取利潤的；

所以，該著開發商找開發商，該自己承擔的也別想著別人給你買單……

頂樓漏水這個問題要看歸屬和使用問題。

1.如果你是頂樓用戶，那樓面應該是保溫和防水層。而且要確保這一塊的樓面沒有被你私自占用。如果私自搭建了陽光房，養花等私人用途。那告訴你，你這是違建，侵占公共區域。所有造成的樓面問題由你自行承擔全部費用，并立即停止侵占行為，恢復原狀。

2.如果你的房子建成后，通知交房未過六年，那這應該是開發商負責承擔因質量問題造成的修復費用?？梢宰屛飿I和開發商去協商。物業不聞不問，那物業未盡到協調管理責任。拒交物業費是合理的。

3.如果房子超過六年房屋出現質量問題，物業公司應該在接到投訴后發布通知，所有有同樣問題的業主匯總后發布公告，會同業委會，向住建局申請動支維修資金。

物業費拒交必須合理合法，不是胡攪蠻纏。物業確實不到位，可以和物業協商打折。動不動拒交物業費不值得提倡。畢竟物業公司也是經營性單位，也要養員工，也需要賺錢。在法律層面上拒交物業費，這樣才更有理有據。

看了您的問題描述,您是住在房頂，房頂漏水,你認為交了物業費就應該就不是你的責任。這個其實沒有什么關系。首先這個事情的責任劃分要看漏水的原因。如果是因為房頂有人種植花草或者施工，破壞原有防水層，導致漏水.這個責任就是由施工方或者或者種花草的業主負責。如果是因為開發商施工質量不合格導致漏水?？梢杂晌飿I催促開發商維修保養。這個是保質期，根據合同的保質期限來保養,維護。

現在開發商的房頂防水施工，一般都有三紙三油，三紙三油，覆蓋三層防水材料，涂刷三次防水涂料。一般情況下，開發商在保修期限內漏水的情況不是很多，因為他們竣工也需要通過這個防水驗收的。通過你說的話，就以后幾年時間，肯定是不會出現漏水情況。

如果有漏水，有可能是在房頂進行維修施工的時候，破壞了防水層。還有現在的，嗯，很多房頂，老人家喜歡在上面種點菜，種點花花草草，這個植物的根系破壞欲很強，有可能會鉆破整個防水層。所以你住頂樓的話，平常對這種情況也要注意。如果有人種花草，最好是用盆栽。如果是有屋頂花園什么的,施工前肯定是用特種材料來進行防水處理。

我是長沙包工頭，在長沙從事裝修行業。多多關照，給您分享行業的實際施工經驗。答得不周到的地方，請多多指正。

房屋漏水如果在質保期內出現漏水現象需要開發商承擔維修，如果超出質保年限又物業公司負責。

您所說的物業費跟漏水維修沒多大關系，應該是房屋維修基金，當需要動用維修基金維修房屋漏水問題需2/3以上業主同意。

視頻加載中...

話說買個房子，本來是很高興的一件事 ，可是生活中難免會有很多“意外”，這不李阿姨就碰到一件很煩心的事情，花幾百萬買了一套房屋，竟然5年都無法裝修，更別提入住了！至于原因嘛，說是房屋漏水一直沒有解決，物業找了，開發商也聯系了，可就是解決不了。

小編只能說物業和開發商這“太極推手”玩的真溜！

可憐的李阿姨，前前后后奔走了5年，終于被拖到了“保修期”的結束。人生最大的悲哀莫過于此！

上圖是目前房屋漏水的情況，難怪李阿姨一直沒敢裝修，這樣子的房屋漏水情況，誰敢去裝修呢？

物業倒是沒有推脫，前前后后給協調了5年，毅力驚人，成績嚇人！特么你收物業費的時候，也能商量就好了，業主們鐵定開心。

到此，以上就是小編對于維修工程可以個人干嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于維修工程可以個人干嗎的2點解答對大家有用。