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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于建筑維修工程協議的問題,于是小編就整理了1個相關介紹建筑維修工程協議的解答,讓我們一起看看吧。
凡涉及不動產項目的交易、服務,如出售、出租、在建等,開具發票時都必須在備注欄里注明不動產地址及項目名稱。否則為認為未按定開具發票的行為,不得用以記帳憑證和抵扣憑證。
根據2019年新規定,所有建筑行業發票,都必須在備注欄清楚標記“”項目名稱:合同項目名稱或規劃許可證上的項目名稱。“”項目地址:項目所在的市(區)具體位置或規劃許可證標注的地址。
為了減少發票開錯的問題,最好要求發票簽收方提供完整的開票信息,如下圖所示
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建筑服務發票
納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱。
銷售不動產發票
納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,應在發票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫),“單位”欄填寫面積單位,備注欄注明不動產的詳細地址。
出租不動產發票
納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,應在備注欄注明不動產的詳細地址。
建筑企業提供建筑服務,在自開或稅務機關代開發票時,必須按規定填寫備注欄信息。
1、依據2016年第23號文件規定,提供建筑服務,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱。
2、《關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)更是明確規定,營改增后,土地增值稅納稅人接受建筑安裝服務取得的增值稅發票,應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱,否則不得計入土地增值稅扣除項目金額。
3、通過這幾年的實踐,我們發現,絕大多數建筑企業,在開票知道填寫備注欄信息,但存在著填寫不規范的問題。
比如,對于項目名稱,必須準確填寫開發或建設項目的名稱。但有的企業給房地產開發企業開票時,填寫供電工程、裝修工程等,沒有填寫項目案名;對于項目地址,有的沒有填寫到縣(區)級行政區劃。在營改增之初,個別稅務人員在代開發票時也存在沒能準確填寫備注欄信息的情況。
4、對于沒有按文件規定準確填寫備注欄信息的發票,必須退回重開。
2018年我們在做一個房地產開發項目的土地增值稅清算時,發現企業取得的大量建筑服務發票,沒有按規定填寫備注欄信息,企業花了大概四、五個月的時候,才將這些發票全部換為合格發票。
5、我們建議企業在發票審核環節,一定要認真審核把關,嚴格按規定執行,不能認為差不多就行了,否則作為不合格發票處理,受損失的還是企業。
到此,以上就是小編對于建筑維修工程協議的問題就介紹到這了,希望介紹關于建筑維修工程協議的1點解答對大家有用。