建筑維修工程協議，建筑維修工程協議書范本

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑維修工程協議的問題，于是小編就整理了1個相關介紹建筑維修工程協議的解答，讓我們一起看看吧。

關于建筑行業發票備注信息有哪些？

凡涉及不動產項目的交易、服務，如出售、出租、在建等，開具發票時都必須在備注欄里注明不動產地址及項目名稱。否則為認為未按定開具發票的行為，不得用以記帳憑證和抵扣憑證。

根據2019年新規定，所有建筑行業發票，都必須在備注欄清楚標記“”項目名稱：合同項目名稱或規劃許可證上的項目名稱。“”項目地址：項目所在的市（區）具體位置或規劃許可證標注的地址。

為了減少發票開錯的問題，最好要求發票簽收方提供完整的開票信息，如下圖所示

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建筑服務發票

納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣（市、區）名稱及項目名稱。

銷售不動產發票

納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼（無房屋產權證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產的詳細地址。

出租不動產發票

納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在備注欄注明不動產的詳細地址。

建筑企業提供建筑服務，在自開或稅務機關代開發票時，必須按規定填寫備注欄信息。

1、依據2016年第23號文件規定，提供建筑服務，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣（市、區）名稱及項目名稱。

2、《關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）更是明確規定，營改增后，土地增值稅納稅人接受建筑安裝服務取得的增值稅發票，應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣（市、區）名稱及項目名稱，否則不得計入土地增值稅扣除項目金額。

3、通過這幾年的實踐，我們發現，絕大多數建筑企業，在開票知道填寫備注欄信息，但存在著填寫不規范的問題。

比如，對于項目名稱，必須準確填寫開發或建設項目的名稱。但有的企業給房地產開發企業開票時，填寫供電工程、裝修工程等，沒有填寫項目案名；對于項目地址，有的沒有填寫到縣（區）級行政區劃。在營改增之初，個別稅務人員在代開發票時也存在沒能準確填寫備注欄信息的情況。

4、對于沒有按文件規定準確填寫備注欄信息的發票，必須退回重開。

2018年我們在做一個房地產開發項目的土地增值稅清算時，發現企業取得的大量建筑服務發票，沒有按規定填寫備注欄信息，企業花了大概四、五個月的時候，才將這些發票全部換為合格發票。

5、我們建議企業在發票審核環節，一定要認真審核把關，嚴格按規定執行，不能認為差不多就行了，否則作為不合格發票處理，受損失的還是企業。

到此，以上就是小編對于建筑維修工程協議的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑維修工程協議的1點解答對大家有用。