裝修工程質量維修金，裝修工程質量維修金怎么算

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于裝修工程質量維修金的問題，于是小編就整理了1個相關介紹裝修工程質量維修金的解答，讓我們一起看看吧。

買房不裝修還需要交維修基金嗎？有何建議？

很高興回答您的問題。

首先，我們先了解一下維修基金：

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

對于房屋維修基金來說，業主在購買商品房的時候，都要按照規定繳納一定的費用，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業主擁有的，所以說繳納了費用之后，不管是公共區域出現了問題，還是自己的房子出現了小問題，都可以按照規定進行維修。

其次，不管裝不裝修，賣不賣房，房屋維修必須是要交的，大多數地方不交就辦不了房產證。物業費也是一樣，后面不交清，物業那就不辦理房屋交割。

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交納維修基金與是否裝修沒關系。

維修基金，又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

必須要交維修基金！

維修基金和房屋裝不裝修是沒有關系的，維修基金也不是交給開發商或物業的，而是交給房管部門的。

現在的新房都需要交契稅和維修基金才能辦理產權證，如果你不交維修基金，那么你的房子就不能辦理產權證。沒有產權證，你的房子就不能出售。所以不管你裝不裝修，都是需要交維修基金的。

根據規定：業主購房的時候維修基金是必須要繳納的。一般情況下，房屋維修基金可以由物業代收，或者業主們也可以直接交到開發公司的工作人員手中。此外，維修基金一般使用在這些地方：公共設備、物業公共部位、共用設施等等，而具體的維修金額要根據投票權確定好的分攤費用比例來決定。

二、房屋維修基金如何計算？

1、根據相關的規定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例是多層的計算方法為：購房人付百分之一點五，出售人付百分之六；高層：購房人付百分之一點五，出售人付百分之十二。

2、購房人∶每平方米建筑面積十八元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建筑面積七十一點八八元，高層每平方米建筑面積一百四十三點七六元。

3、需要注意的是：房屋維修基金是由所有的業主一起繳納的，所以屬于所有業主共有，但一般都是由業委會擁有管理的權利。

到此，以上就是小編對于裝修工程質量維修金的問題就介紹到這了，希望介紹關于裝修工程質量維修金的1點解答對大家有用。