小區物業工程維修宣傳稿，小區物業工程維修宣傳稿范文

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于小區物業工程維修宣傳稿的問題，于是小編就整理了1個相關介紹小區物業工程維修宣傳稿的解答，讓我們一起看看吧。

物業與業主怎么簽服務合同？

當代物業人就是新時代的人寄生蟲，不勞而獲！他仆們只收費不保障，加大了民眾的經濟負擔。其實平民小區完全可以由社區及居委會自治，派出所治安室負責社區安全。水電暖燃氣費電子化，買多少用多少，相關公司負責線路、管線維修保障！不能只當二掌柜，只收錢不服務、不保障。高檔社區的物業管理應由開發商負責，開發商不能賣房后拍屁股走人。因為房屋很多后發性問題應由開發商負責的，起碼七十年后，開發商才可以脫手！因為很多物業公司是不負責房屋建筑質量問題的?，F今物業與業主發生的大多矛盾，都因為這些原因。所以，老百姓認為國家制訂的物業法是給開發商開辟逃責之方便的。因此，吁國家取銷物業法！

你的問題沒法回答，物業公司有前期物業和業主選取的物業，前期物業合同由開發商與物業公司簽訂，業主選取的物業需要經過招標程序，招標書的內容基本就是物業服務合同的內容。

你的問題前提不清，涉及程序問題和合同條款問題，無法確定命題。

物業服務公司取得物業項目管理權，有兩種方式。一種是開發商通過招標方式選聘，中標后取得物業管理權，又稱前期物業服務；一種就是業主大會授權業主委員會招聘，中標后取得物業管理權。不論那種方式，物業服務單位都是《物業服務合同》的乙方。在確保乙方合法權益的前提下，與甲方可交涉的余地不是很大。目前適用的《前期物業服務合同》、《物業服務合同》都采用格式文本。只是對空格部分填寫的數據進行協商。另，如服務期，物業費標準，酬金數，大都在投標文件里注明，一旦中標，也就沒有磋商的必要了?？傊?，合同要條款明確，否則，實際操作，容易扯皮，加大經營風險。

必須百分之九十八以上業主簽字，合同有效，否則無效，這樣可以避免避免，在物業操縱下成立的虛假的業委會，代表我們，出賣我們的利益。避免不平等不合理的條約。如同漢奸賣國賊。在物業操縱下成立虛假的業委會，這才是問題的關鍵，他時常代表我們出賣了你，你怎么辦？業主都是通情達理的，如果你在合同約定收費非常合理，難道我們不同意嗎？大多數業委會都是在物業操縱下成立虛假的業委會，是個傀儡，代表我們出賣了我們的利益。跟物業穿一條褲子。這樣才能切實保護業主利益。

看了好幾個回答，總是感覺到有些缺憾，似乎都不完全，甚至還有部分是引起歧義的解釋。

這個提問看到有兩天了，本來不想答這個問題，但是還是說一說。

老生常談，說一說業主這個詞。有一位答友就這個提問中的關鍵詞理會對的。提問中的“業主"，指的是房地產開發公司和小區所有的房屋買受人或大部分買受人，不是指單個有名有姓的房屋買受人，也就是常說的小業主。

一、物業服務合同的種類

物業服務合同分為兩類，《前期物業服務合同》和《物業服務合同》，更有早版本的名稱也有稱《物業管理合同》，內容基本一樣，只是合同名稱改了兩個字。

有人提到另外一個與業主簽訂的文件，這個文件行內叫《前期物業服務協議》，請大家注意這是協議，與《前期物業服務合同》只是兩個字的差別，這只是部分地方為了給物業管理方和小業主的便利提出的一個《前期物業服務合同》的強化追加版文件，也就是，內容全部復制于《前期物業服務合同》，房屋買受人除了簽字外，不可增減一個字。

這個協議，所有的準業主是沒有權利在協議條款上討價還價的，如果房屋買受人不簽字也沒有多大關系，物業管理公司憑《前期物業服務合同》一樣主張自己的權益 ，可想那個協議的有效性，可有可無。

二、簽訂物業服務合同的雙方是誰

簽訂《前期物業管理合同》和《物業服務合同》的甲方的主體是有差異的。前一個毫無疑問是房地產開發公司，后一個是業主委員會。至于有人說什么房地產公司簽字無效什么的，純粹是胡扯，連“江湖老軍醫”水平也不及。小區的房子還沒影子呢，房地產開發公司是唯一的業主，只有它有資格簽合同！

再說業主委員會，是《物業服務合同》的甲方，這個很多人回答正確，但是也有個別人，扯脖子亂說:什么業主委員會簽字無效，要98%業主（實為小業主）簽字才有效！ 這說話口氣讓人哭笑不得！ 98%怎么來的？為什么不是97%或是99%， 傳銷的人才說這種不靠譜的話，笑笑算了。

到此，以上就是小編對于小區物業工程維修宣傳稿的問題就介紹到這了，希望介紹關于小區物業工程維修宣傳稿的1點解答對大家有用。