工程項目維修預算不夠，工程項目維修預算不夠怎么辦

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于工程項目維修預算不夠的問題，于是小編就整理了2個相關介紹工程項目維修預算不夠的解答，讓我們一起看看吧。

我一朋友經常包工程，可最近他包了一樁活盡然虧了，他說預算和實際造價相差太大，如何挽回損失？

如果是長期做工程的，一般不會出現這個情況。有些事打幾個電話就解決的問題，怎么不問問呢？

怎么辦？

只有找項目或業主談判了，說這個成本價格怎么來的，自己的價格怎么不合理，要求提價！

如果不提，就耍點混的。

反正二選一，要么提價，要么不干！

其實一般情況下，只要合理都會提價的！

那只有兩種可能。一 他說假話 二 經驗不足，前期對工程整體造價和實際情況估算不足，額外開支估計不足！一般情況下造價成本上浮百分之50-100才是最終報價，假如競爭激烈也不能低于百分之30，各種不可控因素太多，特別是結款不及時，算上資金利息也是很大一部分成本！

這個涉及面真的太廣了，你既然說他長包工程，就說明他有基本的常識，如果這種情況下虧錢了，不外呼幾種情況，第一個價格定的是大面的價格，不是小維修的，這個會差蠻多的，可以爭取到，補補資料就行，第二個是項目特征出現變化，他沒去處理，以為靠嘴就可以擺平，實際如果有審計在，沒資料的肯定不好使，要想辦法補了，第三個就是合同簽訂的時候有很多坑，甲方有這方面的高人，造成你朋友有很多可給可不給的都沒了，簡單說就是預算沒那么簡單，不是你想要多少就有多少，是資料，合同體現多少，才能得到多少，一定要轉變思維方式，有理有據，讓每一筆錢都有出處

那你朋友可能大意了，承包之前沒有做預算的嗎？大概成本多少錢，做工程有虧有賺，有的款項也不好結，需要自己墊資，最后做著做著資金鏈斷了，前期投的錢也打了水漂，搞的一身債務，工程里面水很深，承包之前盡量考慮清楚，在不在自己的能力范圍之內，（關系有沒有打通，這個很重要.關系到你后期的款項能不能及時結清楚）

有幾個原因

1、當時你做預算的時候沒做準，亂做的，或者你是叫外面的造價咨詢公司幫你做的？那些很多是剛畢業的學生算的，很多不能算準

2、工程管理不好，造為人工、材料的浪費，沒管理好，造成直接成本上漲這個是常見情況，工地不能粗放化管理，需要有一套嚴格的制度

3、如果是投標，中標的，或者說這個標書是別人那邊買回答的，你就是所謂的低價中標了，很多 低價標，不看清楚虧本很正常。要看清楚，不能隨便拿來做

頂樓房頂漏水，動用維修基金需要業主委員會主任簽字，但是卻不給簽該怎么辦？

應該不會吧？！

如果真的是頂樓房頂漏水，完全可以找物業來協調這件事情，用不著住戶親自操作這件事吧？房屋維修基金不就是干這個用的嗎？

如果我是頂樓但是房頂漏水，讓我自己維修？沒問題可以的，以后誰家也別想上去，別想在樓頂上放什么太陽能熱水器，也別想修管道，那里就成了我的私人花園和領地了！

這本來就是物業公司的正常工作范圍，業委會也是為廣大業主服務的，如果你拿錢不做事，反而處處為難卡業主，那我要你何用？

我覺得這種情況應該是不會發生的。

謝謝邀請！

不清楚業委會為啥不簽?簽什么?

1、頂樓屋面滲漏屬于本幢樓全體業主共有部位。外墻、頂樓屋面自然滲漏（排除人為違法搭建因素外），維修費用有所在該共有人全體業主共同承擔，按房屋面積分攤。

2、按照相關規定，部分共有人共有部位維修改造，必須經過共有人三分之二以上業主同意。

3、操作流程，一般由物業公司出具方案，由業委會公示、征詢表決，超過三分之二以上業主同意，委托物業公司組織實施。

到此，以上就是小編對于工程項目維修預算不夠的問題就介紹到這了，希望介紹關于工程項目維修預算不夠的2點解答對大家有用。