大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于阿里維修工程師招工要求的問題,于是小編就整理了1個相關介紹阿里維修工程師招工要求的解答,讓我們一起看看吧。網易有道招「聊天專員」年薪40w,無外語基礎、微信好友2000+優先。你怎么看?第…
大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于工程項目維修預算不夠的問題,于是小編就整理了2個相關介紹工程項目維修預算不夠的解答,讓我們一起看看吧。
如果是長期做工程的,一般不會出現這個情況。有些事打幾個電話就解決的問題,怎么不問問呢?
怎么辦?
只有找項目或業主談判了,說這個成本價格怎么來的,自己的價格怎么不合理,要求提價!
如果不提,就耍點混的。
反正二選一,要么提價,要么不干!
其實一般情況下,只要合理都會提價的!
那只有兩種可能。一 他說假話 二 經驗不足,前期對工程整體造價和實際情況估算不足,額外開支估計不足!一般情況下造價成本上浮百分之50-100才是最終報價,假如競爭激烈也不能低于百分之30,各種不可控因素太多,特別是結款不及時,算上資金利息也是很大一部分成本!
這個涉及面真的太廣了,你既然說他長包工程,就說明他有基本的常識,如果這種情況下虧錢了,不外呼幾種情況,第一個價格定的是大面的價格,不是小維修的,這個會差蠻多的,可以爭取到,補補資料就行,第二個是項目特征出現變化,他沒去處理,以為靠嘴就可以擺平,實際如果有審計在,沒資料的肯定不好使,要想辦法補了,第三個就是合同簽訂的時候有很多坑,甲方有這方面的高人,造成你朋友有很多可給可不給的都沒了,簡單說就是預算沒那么簡單,不是你想要多少就有多少,是資料,合同體現多少,才能得到多少,一定要轉變思維方式,有理有據,讓每一筆錢都有出處
那你朋友可能大意了,承包之前沒有做預算的嗎?大概成本多少錢,做工程有虧有賺,有的款項也不好結,需要自己墊資,最后做著做著資金鏈斷了,前期投的錢也打了水漂,搞的一身債務,工程里面水很深,承包之前盡量考慮清楚,在不在自己的能力范圍之內,(關系有沒有打通,這個很重要.關系到你后期的款項能不能及時結清楚)
有幾個原因
1、當時你做預算的時候沒做準,亂做的,或者你是叫外面的造價咨詢公司幫你做的?那些很多是剛畢業的學生算的,很多不能算準
2、工程管理不好,造為人工、材料的浪費,沒管理好,造成直接成本上漲這個是常見情況,工地不能粗放化管理,需要有一套嚴格的制度
3、如果是投標,中標的,或者說這個標書是別人那邊買回答的,你就是所謂的低價中標了,很多 低價標,不看清楚虧本很正常。要看清楚,不能隨便拿來做
應該不會吧?!
如果真的是頂樓房頂漏水,完全可以找物業來協調這件事情,用不著住戶親自操作這件事吧?房屋維修基金不就是干這個用的嗎?
如果我是頂樓但是房頂漏水,讓我自己維修?沒問題可以的,以后誰家也別想上去,別想在樓頂上放什么太陽能熱水器,也別想修管道,那里就成了我的私人花園和領地了!
這本來就是物業公司的正常工作范圍,業委會也是為廣大業主服務的,如果你拿錢不做事,反而處處為難卡業主,那我要你何用?
我覺得這種情況應該是不會發生的。
謝謝邀請!
不清楚業委會為啥不簽?簽什么?
1、頂樓屋面滲漏屬于本幢樓全體業主共有部位。外墻、頂樓屋面自然滲漏(排除人為違法搭建因素外),維修費用有所在該共有人全體業主共同承擔,按房屋面積分攤。
2、按照相關規定,部分共有人共有部位維修改造,必須經過共有人三分之二以上業主同意。
3、操作流程,一般由物業公司出具方案,由業委會公示、征詢表決,超過三分之二以上業主同意,委托物業公司組織實施。
到此,以上就是小編對于工程項目維修預算不夠的問題就介紹到這了,希望介紹關于工程項目維修預算不夠的2點解答對大家有用。