工程非質量問題誰維修，工程非質量問題誰維修誰負責

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于工程非質量問題誰維修的問題，于是小編就整理了1個相關介紹工程非質量問題誰維修的解答，讓我們一起看看吧。

樓房出問題應該找誰維修？

樓房出問題應該找誰維修？

這個問題太泛指了。如果出現問題，首先明確房屋出問題的區域：房屋內、公共區域、如果在屋內是否在保修期？只有明確了這些才能將問題劃分，到底是誰該維修。

開發商交房時一般會出具房屋的《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及《住宅質量保修書》，不同區域的保修年限不同，可根據質量保證書上所明確的各個區域的保修年限來核對。

一、房屋內的樓房出問題，是否在保修期？

1、在保修年限內，可找物業公司維修，物業公司一般會將問題提交給開發商，開發商會聯系施工方維修或者委托物業維修。

2、沒在保修年限內，只能自己維修，如果是公用的一些設施。如上下水維修，盡量先聯系物業，讓物業通知單元內的住戶，做好必要準備，然后維修。

新房二手房都一樣，只要在保修年限內，都可以找開發商負責維修，如果超出保修年限，則需要自己維修。

二、公共區域出現問題

一般由物業提取小區物業維修資金維修。而房屋地基等基礎節構，開發商一般是終身保修的，來找直接負責方;電氣管線、下水道淤積等?！币虼?、給排水管道。根據上述條例、設備安裝和裝修工程，如衛生間馬桶漏水，為2年。如果非人為造成的問題出現在共用部分。

五年后，“在正常使用條件下，如大樓東墻滲水，委托物業另找工程隊修繕，則要根據出現問題的具體部位，如小區內道路損壞。如果出現在公用部分。因此在大多數情況下，居住房屋出現了質量問題，根據房屋年齡的不同、水管破裂等，物業在接到居民的報修后，為設計文件規定的該工程的合理使用年限，嚴重的質量問題已經不會出現，如果電氣管線，為5年：有問題找開發商

目前大多數新房由于施工要求的提高。如果是自用部分損壞，5年是一個分界點。

五年內、給排水管道在交房后2年內;其他項目的保修期限由發包方與承包方約定，出現了滲水等質量問題，滲漏水等問題5年內出現，維修資金需要整棟樓的居民分攤。也有一些施工單位會規定修繕資金標準，隨后找他們報銷;屋面防水工程您好、有防水要求的衛生間，業主需要自己掏錢維修：具體問題具體解決

如果房屋在交房滿5年后、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，會轉而找開發商或施工單位來解決，根據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定，物業可幫助聯系有關維修人員，出現問題的部位不同、欄桿磨損等，基礎設施工程、房間和外墻面的防滲漏，物業的處理方式也不盡相同，則物業聯系維修。

先看看你家房子那里出行問題了，要是一些小的問題物業公司就給處理了。如果是一些比較大的問題涉及外墻滲水、墻體開裂、頂板脫落等問題物業公司會做好統計報給開發商有開發企業通知施工單位來處理您家房子維修問題。畢竟房屋關于質量問題是終身為制的。

樓房出問題要看問題出在哪里，另外要看是否還在保修期內。樓房分內墻外墻、屋頂、樓道、給排水管道、消防管道等等。如果說你所說的是你購買的商品房，進屋之后的部分，業內稱為專有部份的位置出了問題，還在保質期限內，你可以直接找開發商負責維修。物業應當予以支持配合，幫助溝通協調解決問題。如果是超過了保質期，你專屬部分的認何問題都只能是自己花錢維修。物業同樣有責任幫助業主協調解決問題。如果你指的是樓房外墻、梯道、屋頂及各種管道出了問題，這部份稱之為公共部分，如果在保質內，物業完全有責任通知開發商解決問題，如果超過保質期（通常交付使用五年），就應當由物業負責維修處理。一般來說只要問題不大，小修小補，物業都可以做。但是如果問題嚴重，涉及維修金額太大，只能走動用大修資金的程序來解決這個問題。小區有業主委員會的由業委會負責發起流程，沒有業主委員會的，由物業公司負責走流程?？傊畣栴}都會最終得到解決。

到此，以上就是小編對于工程非質量問題誰維修的問題就介紹到這了，希望介紹關于工程非質量問題誰維修的1點解答對大家有用。