屋頂維修屬于什么工程類型，屋頂維修屬于什么工程類型的

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于屋頂維修屬于什么工程類型的問題，于是小編就整理了1個相關介紹屋頂維修屬于什么工程類型的解答，讓我們一起看看吧。

為什么屋頂維修需要所有業主分攤？

該問題是物業管理實際活動中常見的爭議問題。

首先需要明確的是，屋頂是共用部位，并非頂層業主專屬專有。

原建設部《住宅專項維修資金管理辦法》第三條：

住宅共用部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

既然屋頂是業主的共用部位，那么其維修事宜分下列情況：

1、保修期內，自然歸開發建設單位負責。

2、報修期外，如果只是小修，零星維修，那么應按照《物業服務合同》的約定，由物業公司負責組織維修。

3、保修期外，屋頂維修工程如果是中修、大修乃至更新改造的范圍，那么按照,《物業服務收費管理辦法》的規定，應自維修資金中列支。如果小區未建立維修資金，那么就應有所有業主分攤。

到此，以上就是小編對于屋頂維修屬于什么工程類型的問題就介紹到這了，希望介紹關于屋頂維修屬于什么工程類型的1點解答對大家有用。