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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于屋頂維修屬于什么工程類型的問題,于是小編就整理了1個相關介紹屋頂維修屬于什么工程類型的解答,讓我們一起看看吧。
該問題是物業管理實際活動中常見的爭議問題。
首先需要明確的是,屋頂是共用部位,并非頂層業主專屬專有。
原建設部《住宅專項維修資金管理辦法》第三條:
住宅共用部位,一般包括:住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
既然屋頂是業主的共用部位,那么其維修事宜分下列情況:
1、保修期內,自然歸開發建設單位負責。
2、報修期外,如果只是小修,零星維修,那么應按照《物業服務合同》的約定,由物業公司負責組織維修。
3、保修期外,屋頂維修工程如果是中修、大修乃至更新改造的范圍,那么按照,《物業服務收費管理辦法》的規定,應自維修資金中列支。如果小區未建立維修資金,那么就應有所有業主分攤。
到此,以上就是小編對于屋頂維修屬于什么工程類型的問題就介紹到這了,希望介紹關于屋頂維修屬于什么工程類型的1點解答對大家有用。