物業工程維修人員檢查書，物業工程維修人員檢查書范本

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于物業工程維修人員檢查書的問題，于是小編就整理了1個相關介紹物業工程維修人員檢查書的解答，讓我們一起看看吧。

有些物業和業主的關系日益惡化，有人說該拿出負責的態度檢討自己、剖析對方，你的中肯意見有哪些？

謝邀！

重申一下個人觀點！

小區物業與業主的糾紛，由來已久！原因是什么？為什么會有這么大的矛盾呢？

1. 物業公司是隨著社會小區的建立而產生的，組建、運行時間短，相應的制度少，法規不健全，運行缺乏監管！

2. 物業收費不規范，隨意性大，那些該收，那些不能收，沒有統一標準，這是矛盾的關鍵！

3. 好多問題權益不明確、不透明，比如地下、地上停車位及收費問題，小區商業點經營管理問題，業主房屋維修管理和費用問題等等！

4. 業委會和物業的關系，是監管還是合作，權責、利益必須明確，否則容易產生矛盾！

5. 業主的管理，必須有嚴格的政策和制度，比如鄰里糾紛、停車問題、寵物管理、衛生管理等等，嚴格遵守規則，不能因人而異！

總之，物業管理是社會發展的需要，是不可缺少的，只是要規范建立和管理，遵紀守法！業主也要在法律法規范圍內，規范自己的言行和行為，和諧共處！

個人觀點，歡迎批評！

給你普及下正確的方法。

一.最主要的大家不是沒想過，而是不想認同，太累，這個是國家最開始實行物業管理小區就想到的方法。也是國家出臺《城市新建住宅小區管理實施辦法》的基礎。方法如下：

1.最重要的，是成立業主管理委員會。成立業委會后可以對開發商與前期物業簽訂的服務合同進行廢止，并與物業重新簽訂新的符合業主利益的物業服務合同（同時可以對小區內公攤面積產生的費用，例如停車費及廣告位出租費進行收回）。如果物業拒絕，可以召開業主大會要求物業接受并整改，對物業整改進行限期，限期內無法整改的可以要求物業退出小區，并聯同社區對新物業進行招聘。

2.由業主對業主管理委員會進行監督，如發現業主管理委員會成員瀆職，貪污等，可以搜集證據，集結雙超20%業主一起去社區要求召開全體業主臨時大會。在會上宣布業委會成員違法違規的證據，對該成員進行罷免，罷免后由業主大會重新選舉新的業委會成員。在業委會成員選聘完畢后，可以對原業委會成員進行起訴，起訴權限有“非國家公職人員貪污罪”，“非國家公職人員受賄罪”，“挪用公款罪”三項。這個是會判刑的。

3.由物業對小區進行維護及管理。由全體業主大會提議制定小區公民條約（公約），比如遛寵規定，擾民處理，拖欠物業費處理辦法等。將業主共同制定的公約交由物業對業主進行監督。對違反公約的情況及時報給業委會，對處理情況每月在小區公示欄公示（需要隱去被處罰人姓名，身份證號，手機號及門牌號等涉及個人隱私的信息，不可以有能辨認清楚人臉的照片）。

4.由社區對小區內發生的糾紛進行調解，并協同派出所對涉事人員進行處理，處罰。

5.這樣就形成了：①物業除了維護小區設施及綠化，又根據全體業主大會的約定對業主進行管理。②業主需要時刻關注小區情況，向業委會告知需要處理改正的問題并對業委會進行監督。③業委會搜集業主意見與物業協商處理解決，并監督物業工作及整改情況，及時將處理結果反饋給投訴業主。④社區不參與小區管理，但對小區出現的問題進行監督。

6.這樣就相互依靠，又相互制約。最終出現糾紛時又有社區及派出所進行調解處理。達到一個良性循環的環境，使業主能夠安居樂業。

到此，以上就是小編對于物業工程維修人員檢查書的問題就介紹到這了，希望介紹關于物業工程維修人員檢查書的1點解答對大家有用。