工程后期維修期是多久，工程后期維修期是多久啊

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于工程后期維修期是多久的問題，于是小編就整理了1個相關介紹工程后期維修期是多久的解答，讓我們一起看看吧。

前期物業究竟是多少時間？中期后期物業服務從什么時候開始？

業主委員會成立之前，由開發商聘用物業公司進行物業管理的時段稱為前期物業管理階段。

這一階段沒有固定的時限，其長短決定于業主大會另行聘用的物業公司的合同生效日期。

另行聘用的物業公司開始管理，即告進入正常物業管理狀態。不再分中期、后期了。

合同期限由雙方商定。

根據物業管理條例，前期物業服務應從開發商申請房屋預售證前，通過招投標，選聘物業服務企業開始至業主委員會成立時止。

業主委員會成立后，如啟動物業服務招標，選聘了新的物業服務企業，即可辦理物業查驗交接手續，前期物業服務正式終止；在業主委員會未招標并未選聘新的物業服務企業時，前期物業服務則自動延續。

根據《物業管理條例》前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。這就是前期物業服務的期限。而業主委員會以業主大會選聘的物業服務企業所簽訂的《物業管理服務合同》通常為三至五年，物業服務企業與業主簽訂的《物業管理服務合同》到期后可以續約。

前期物業服務企業是開發商根據《物業管理條例》的規定通過市場競爭機制選聘的并簽訂《前期物業管理服務合同》前期物業管理合同內容包括，物業服務的范圍、物業服務的項目、物業服務的質量、物業管理費用、雙方的權利和義務、用房的使用、住宅專項維修資金的使用、雙方糾紛的處理辦法等內容?！肚捌谖飿I管理服務合同》就是為了保障業主入住之后小區物業共有附屬設施設備及公共場所的維修、維護、管理，維護物業管理區域內環境衛生和秩序。保證小區業主入住之后，能夠有一個干凈、整潔、優美、安全、舒適的工作和生活環境。

在小區業主入住率達到50%，或首位業主入住小區滿兩年。小區業主向鎮政府、街道辦事處物業管理行政主管部門書面申請，在小區內召開首次業主大會會議成立業主大會，選舉產生業主委員會。當小區業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業簽訂《物業管理服務合同》生效時《前期物業管理服務合同》終止。這時小區全體業主根據《小區業主大會議事規則》及《小區業主規約》進入了業主民主自治管理的階段。也就是提問者所說的后期業主自治管理階段。

無論是前期物業管理階段，還是成立業主大會以后的業主民主自治管理階段。全體業主都必須遵守國家有關物業管理的法律法規，依法進行自治管理。

以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。

國務院《物業管理條例》

第三章 前期物業管理

第二十一條

在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

第二十二條

建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合法權益。

第二十三條

建設單位應當在物業銷售前將臨時管理規約向物業買受人明示，并予以說明。 物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。

第二十四條

國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業服務企業。 住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；投標人少于3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式選聘物業服務企業。

到此，以上就是小編對于工程后期維修期是多久的問題就介紹到這了，希望介紹關于工程后期維修期是多久的1點解答對大家有用。