物業工程有償維修辦法，物業工程有償維修辦法最新

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于物業工程有償維修辦法的問題，于是小編就整理了1個相關介紹物業工程有償維修辦法的解答，讓我們一起看看吧。

前期物業不配合業主對房屋質量驗收和維修怎么處理？

前期物業給業主交鑰匙之后肯定給業主驗房，這是必須要做的手續之一，物業不可能不給業主驗房！

如果業主在交物業費簽收鑰匙之前或者物業驗房之后再找第三方驗房那物業沒必要配合，房子的質量問題是業主和開發商的事，商品房買賣合同里寫的很明白，甲方是開發商，乙方是買房的業主，合同里沒物業公司呀！

維修房屋那更不是物業公司的事了，物業就管公共區域！找誰買的房子找誰修去，開發商不好找那也得自己找，誰都知道房子貴，誰都知道房子是血汗錢買的！誰讓你自己買東西之前自己不看好了的？找物業干嘛？物業既不是法院又不是派出所，有困難找民警，沒聽誰說有困難找物業的…哪個物業公司管法律規定或者合同約定以外的事？吃飽了撐的？腦子進水了？別跟我說什么物業有告知開發商的義務，怎么算物業告知了？告知之后開發商死活就是不來修怎么辦？怎么界定物業的這個告知義務完成了？我沒看見哪個法律條文上說物業有告知開發商給業主修房子這個義務！A把B打傷了B自己不告知讓C去，C就替B去了？C是缺心眼么？你們倆之間要是有好事我告訴他一聲，壞事誰替你告訴去？誰也不可能承擔這個責任呀！

新房的質量驗收不是物業公司的職責范圍。

你的購房款交給開發商，開發商把房子交給你，雙方的買賣關系沒有物業公司的參與。

房子驗收你可以請驗房師幫忙，有質量問題的，你應該自己去找開發商交涉。物業公司可以為你提供協助，但不負主要責任。

因為物業公司只負責小區內公共區域、公共設施設備、公共衛生、公共秩序的維護。業主房子內不屬于物業服務范圍。

前期物業管理公司是在小區由業主委員會未成立前，由開發單位選聘并與其簽訂前期物業管理合同的物業管理單位。

雖由開發單位選聘，但小區前期物業管理的實施，是受政府有關部門的監督和指導的一項社會化管理服務活動，比如：

應當依法通過招標的方式選聘前期物業服務單位。招標活動和有關資料，應向政府物業主管部門備案；

物業管理區域的劃分，應征求當地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、房地產開發主管部門等單位的意見，并進行劃分登記；

在辦理商品房預售證前，應當將前期物業服務合同、臨時管理規約等資料報政府物業主管部門備案，并在買賣合同中約定上述有關內容（《物業管理條例》第二十五條規定，“建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容”，以此保障業主就相關權利義務的知情權。）；

開發單位應當在政府物業主管部門、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府的監督下，按規定向前期物業服務企業移交物業服務用房和小區相關資料；

。。。。等等。

按照有關物業管理的規定，前期物業管理公司應該履行其職責，比如：

提前介入項目的開發建設，提出與物業管理有關的建議；

參與并監督竣工驗收和分戶驗收；

到此，以上就是小編對于物業工程有償維修辦法的問題就介紹到這了，希望介紹關于物業工程有償維修辦法的1點解答對大家有用。