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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于房屋工程維修報價方案的問題,于是小編就整理了2個相關介紹房屋工程維修報價方案的解答,讓我們一起看看吧。
這個確實是地區不一樣收費標準不一樣。其實主要還是看你所在地區的繁華程度。也就是所謂一二三線城市。大部分地區都是按照面積平方計算。同時還要區別電梯房和多層樓房的區別。房屋的性質也會決定收費標準不同。以我所在城市南京來說。電梯房收費標準120一平。多層就是所謂7樓以下包含7層總高的爬樓梯的房子收90一平。早在2019年之前還有分縣城以及市區和鄉鎮區別對待。出現過鄉鎮多層按50一平。電梯按90一平。有些帶有商業性質出現過75一平??傊?。如果要了解你所在區域之真實價格。可以直接咨詢當地房產政務機構。一般都會給出標準。但一定要說明是否帶有電梯和是否是住宅70年產權房。
一般先看你房子的大小,90平方以下的是1%的契稅,90到144平方是1.5%契稅,144平方以上是3%契稅,還要看是幾套房子,第2套房子契稅就是3%,不論房子大小,維修基金一般是房屋價格的2%
契稅起源于我國的東晉時期,到現在已經有1600年的歷史,當時是買賣雙方都要出錢,到北宋開始就開始只要買方出錢了,契稅是指不動產(房產和土地)發生所有人變更時向其購買者收的一種稅,契稅與不動產的大小和擁有的土地數目有關,一般越大和土地數目越多,契稅收的越重。
維修基金是是指住宅區的業主為了本區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款,一般是交給當地的物業,一般是房屋價格的2%,閑置的維修基金可以用來購買國債和沒有風險的理財,不能用作他用。
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