降低物業工程設備維修成本，降低物業工程設備維修成本的措施

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于降低物業工程設備維修成本的問題，于是小編就整理了2個相關介紹降低物業工程設備維修成本的解答，讓我們一起看看吧。

與物業約定公共設施設備的維修費用怎么分擔？

公共設施設備的日常維護費用包含在物業費用，大修需要動用維修基金。

是否是日常維護，還是大修，需要針對具體維修的事項的金額進行分析。可以設定500元，400元或300元以上的為大修。

為了避免物業公司造假，需要業主委員會根據具體事項，貨比三家。

這個就是很專業了，也需要請專業的人員，也是費用。

建議成立業主大會協會或，聯合會，共同聘請專業人士。降低費用。

當物業服務有瑕疵時，業主請求降低物業費用合理嗎？業主還有哪些辦法維護自己的權益？

當前物業公司服務有瑕疵。業主請求降低物業費合理嗎。

物業服務公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》的約定提供服務的。物業公司。物業公司在物業管理區域內提供的服務內容有:對物業的維修維護、保潔、消殺、綠化管理、設施設備維修維護、秩序管理、消防管理。在《物業管理服務合同》中對物業公司及業主的權利與義務有明確的規定。物業公司提供服務是物業公司的義務，收取管理費是他的權利。業主享受物業公司提供的服務是業主的權利但交物業費是業主的義務。

物業公司在提供物業服務時出現瑕疵，作為享受物業公司提供的服務的業主。應該及時提出要求其立刻給改正，而不是首先考慮如何降低物業管理費的問題。如果物業管理公司在提供服務時未按《物業管理服務合同》提供服務且做出損害業主利益的事情，業主可以聯名提議召開臨時業主大會會議。討論罷免物業公司的議題。

《中華人民共和國物權法》及《物業管理條例》為業主自治管理小區。當家做主提供了法律基礎。在物業管理區域內業主對物業公司不滿可以通過一定的程序罷免物業公司。但不能通過降低物業管理費來解決問題。

以上是個人的一些觀點。喜歡請關注我。

現在的物業亂收費在全國都是通病，為啥引不起重視，物業拿物權法說事，對他有利的就說是物權法規定的，百性有幾個懂物權法的。:引進物業就是讓業主遭罪，取消物業是最好的辦法，還小區的和諧和安寧。

理論上可行，實際上難如登天…好比你經商每年的利潤都一樣，然后今年開始忽然利潤降低了，你首先會選擇什么呢？減員是最好的選擇，然后物業人員配置更少了，你覺得服務質量還是會跟之前持平嗎？當然不會，只會更差??！還有一種就是本來物業等級低，服務質量就差，不管你付多少物業費都是二流的服務質量，我們這里就有物業費1元的和2元的小區，聘請同一個物業，服務質量一樣水…資質高的物業是業主怕被管，資質低的物業啥也不管…你覺得服務質量不行就換物業，然后才談費用

‘’六一‘’去成都溫江萬科一樓盤訪友，大門管得很嚴，折騰半天才進去，業主忘帶門禁卡也要登記核實，保安年輕霸道，但業主很喜歡，沒人敢私搭亂建、過道堆物、無規矩養貓狗、車輛亂停放，沒有欠交水電氣物業費等現象，物管費2.2/M2，聽說如果有欠費首先其他業主不答應，說住這里安全、寧靜、祥和。看看自己住的業委會自治小區，硬生生把一個高檔樓盤自治成了貧民窟，長大的孩子都是買小白菜還價的料，只有讓他們拿房子抵押為自己任職作保可能就不會搶了，看自己對比他人真是‘’羨慕嫉妒恨‘’。

物業工作不盡責，不作為、業主不是請求物業降價，而是必須打折或者拒絕繳費！因為業主沒有邀請過物，物業是不請自到，甚至顛倒雇傭關系，特別是有些物業負責人與業主溝通能力極差！滿上欺下自搞一套，根本不會知道物業工作需要業主們理解和支持一一一一一一我們業主盼著政府早點對不規范、不合格的物業流氓，解散越早越好！業主們一提起物業已經恨之入骨了！

到此，以上就是小編對于降低物業工程設備維修成本的問題就介紹到這了，希望介紹關于降低物業工程設備維修成本的2點解答對大家有用。