物業維修工程內容，物業維修工程內容有哪些

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于物業維修工程內容的問題，于是小編就整理了2個相關介紹物業維修工程內容的解答，讓我們一起看看吧。

物業服務物管費包括哪些內容?業主戶內維修要收費嗎？

物業管理實際就是打著合法外衣蛀蟲，因為沒有物業服務和監管標準，只要對他們有利的，他們就做，別的基本上都是做樣子，基本上可以說沒有那個業主對物業沒有意見的，而且沒有那個地方能說理的

對于物業管理服務的內容一般看物業服務協議怎么約定。廣義地說物業服務內容主要是小區安保、保潔、綠化、消防以及設備設施、公共共用部位的維護維修。對于公共共用部位的維修，在保質期內建設者維修，過保質期有物業維修(資金超一定數量動用維修基金)。對于業主房屋內的專有部分維修，在房屋保質期內(看業主購房合同)出現質量問題有開發商維修，過保質期有業主自己維修。但業主專有部分維修，若業主讓物業維修，一般是付費的。為杜絕物業亂收費，好像住建部下過一個收費參考價。如換一個水龍頭二元什么的，但好多大城市都實施了，而一些中小城市的物業公司為了與業主拉近關系，大部分都免維修費了，原材料業主拿。但一免不當緊，一旦有維修，物業維修人員去的慢了態度差一點就遭到業主投訴，說物業服務不好，免費還落不是，弄得物業下不了臺，大部分物業干脆業主有了問題我派人可以幫你找問題，但給錢也不修，業主自己找人修，免遭業主投訴。這個環節好多業主不知道，物業修你要掏材料錢，不修自已找人修也可以，好多人都計較說物業服務不好出在這里的問題可多。不知說的你理解不?供參考。

物業的主要工作是什么？物業什么樣的標準服務能讓業主滿意？

物業收費是有標準的，過去分四級，每個級別的服務，都有具體內容，但拿這些來考核物業的工作，多數不合格，沒有監管部門進行日常檢查監督，一直就是當一天和尚，撞一天鐘，混了若干年了，不知啥時能混到頭！

物業主要工作是什么，我有--個朋友做一個小區的主管，我問過主要做下面工作，該小區有三十幢高層樓，大約4200戶 ，公司設項目經理一名，主耍和環衛公司，城管局，收費，電業，自來水，保潔公司聯系，主管一名，也就是我朋友，管保安，消防，水電維修，前臺投訴，保潔，綠化，編制，保安三十名，東門南門北門，三個出口，保安12小時工作時間，三個門用保安六名，小區有二百個地上共用停車位分在小區四個地方，因小區很多人有車不買地下停車位，有的業主一家有二到三輛車，其公用停車位屬于全體業主，物業無權收費，小區大約有一千二百輛車無停車位，這二百個停車位成了最大難題，基本有四個保安維持停車，小區四星標準，必須按時巡邏，有八個保安二十四小時巡邏，隊長二名，黑白班各一人，頂班處理日常問題，監控室四人，二人一班，一人是保安，一人是消防員，必須有消防證書，中隊長二名，主要是替班，水電工二名，一般家庭水電維修，綠化工二名，前臺一名，接受電話投訴，我朋友做主管后，共物業辦公室被砸二次，被打一次，業主也有幾人被拘留，小區物業和業主最大的矛盾是停車問題，因停車問題也是物業費難收，不交物業費的有一千多戶，還有你懂的幾十戶是免費的，收費也成了保安一大工作，裝休房屋也成了物業一大工作，即房業主隨便破壞房屋結構又防隨便倒垃圾，消防，小區畫有消防通道，是不允許隨便停車，還有在小區隨便建房開超市的，物業只是服務，沒有管理執法權，但還的管，物業這些工作。

到此，以上就是小編對于物業維修工程內容的問題就介紹到這了，希望介紹關于物業維修工程內容的2點解答對大家有用。