怎樣管好維修工程，怎樣管好維修工程師的工作

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于怎樣管好維修工程的問題，于是小編就整理了1個相關介紹怎樣管好維修工程的解答，讓我們一起看看吧。

東莞住建局將出新規：規范住宅專項維修資金管理辦法, 你怎么看？

此項規定總體來說還是益處較大的，解決了以往公共設備維修費用的問題，但專項維修資金必須用到需要用的地方，國家已明確了資金的管理規則，所以參與管理此項資金的人員必須恪守職責，將每一份資金都用到應該用到的地方，我相信廣大業主們也是一定能夠理解和支持的。

本人在深圳從事工程管理，前幾年在東莞也有項目，政府也下發過相關文件；隨著房地產行業和物維修資金繳存規模的快速增長、使用范圍和數量的逐步增加，針對維修資金管理中遇到的各種問題，東莞市于2014年8月31日頒布此文，原訂期限將于2019年8月到期。

文件中要求，取得商品房預售許可證的商品房，其首期維修資金由建設單位負責交存；在上述期間以外取得商品房預售許可證的商品房，其維修資金由業主負責交存。維修資金的交存標準按建筑面積計算。

交存辦法

在業主大會成立前，或者業主大會成立后未要求劃轉維修資金的，維修資金由維修資金中心代管。維修資金交存主體應當在辦理不動產登記證、變更登記、轉移登記、合同備案手續等業務前，足額交存維修資金。

在此文實施之日起取得房屋預售許可證（現售備案證）的建設單位，應當按照下列規定為買受人代交首期維修資金，以預售方式銷售的，在申請核發商品房預售許可證前，按照預售房屋報建面積代交首期維修資金。以現樓方式銷售的，在申請核發商品房現售備案證前，按照房屋的實測面積代交首期維修資金。新出售公有住房的，公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將維修資金存入專戶管理銀行的專用賬戶。

建設單位銷售房屋時，應當憑專戶管理銀行出具的已代交首期維修資金憑證，向買受人收回已代交的首期維修資金。房屋購買人未按照本辦法交存首期物維修資金的，建設單位不得將房屋交付購買人。

過戶問題

文件要求，維修資金使用后，業主分戶賬內維修資金的余額不足首期交存數額30%的，應當續交至首期標準。

因房屋轉讓等原因，引起業主變更的，已足額交存。

以上問題為本人對文件的解讀，希望我的回答能幫助到你，然后更全面了解此文件。

到此，以上就是小編對于怎樣管好維修工程的問題就介紹到這了，希望介紹關于怎樣管好維修工程的1點解答對大家有用。