已交付工程正常維修，已交付工程正常維修什么意思

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于已交付工程正常維修的問題，于是小編就整理了1個相關介紹已交付工程正常維修的解答，讓我們一起看看吧。

期房兩年后交房，物業辦現在就要讓交物業維修儲備金，合理嗎？

這個問題問的就有問題（有點繞口??），首先要繳納的應該是本體維修基金，基金分為兩種，一種是地產開發商需繳納的項目開發總造價的2%作為該項目工程的本體金，第二種是小業主需繳納的房屋公共維修基金，其中有的城市是要求按照一次性繳納50-100元每平米（例如：中山、南寧、防城港等城市）。還有一種是每月向物業繳納0.4-0.1每平方，再由物業存入政府指定賬戶。無論哪種繳納方式均是需要的。

這個跟交房沒關系，維修基金是全體業主的錢，房管部門委托開發商或物業管理公司收取，由房管部門管理，如果小區的公共設施需要維修，由第三方評估，報價級房管部門審批后對業主公示簽名方可使用的?？?。

這是赤裸裸的占用你的物業維修基金，你可以按照他們的要求，直接交給當地住建局物業維修基金辦公室，這是所有物業維修基金的政府托管單位，你交了絕對沒問題。開發商收你的維修基金最后也是要交給這個這個托管單位的。

回答這個問題，必須先弄清兩個疑點。

其一，

題主所說的收費項目從未聽說過，如果收費方堅持這種收費項目，則屬于亂收費。

題主說的很可能是房屋維修資金(原稱房屋大修基金，或維修基金)。這一項目是合理合法的。

但應該是在交房時才能收取的項目，現在收取屬于程序違規。業主可以拒絕交費。畢竟房子還未建成交付，存在爛尾的風險和被收費方挪用的風險。

暫時拒交，是業主的合法權利，并不妨礙購房合同的履行。

其二，收費主體有問題。

如果收的是房屋維修資金，則應該由開發商收取，然后及時移交給住建局下設的住房維修資金。物業公司沒有資格收取此項費用。

由于各地有不同的具體規定，題主最好去當地住建局咨詢清楚。網友的回答不能全信。

到此，以上就是小編對于已交付工程正常維修的問題就介紹到這了，希望介紹關于已交付工程正常維修的1點解答對大家有用。