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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于已交付工程正常維修的問題,于是小編就整理了1個相關介紹已交付工程正常維修的解答,讓我們一起看看吧。
這個問題問的就有問題(有點繞口??),首先要繳納的應該是本體維修基金,基金分為兩種,一種是地產開發商需繳納的項目開發總造價的2%作為該項目工程的本體金,第二種是小業主需繳納的房屋公共維修基金,其中有的城市是要求按照一次性繳納50-100元每平米(例如:中山、南寧、防城港等城市)。還有一種是每月向物業繳納0.4-0.1每平方,再由物業存入政府指定賬戶。無論哪種繳納方式均是需要的。
這個跟交房沒關系,維修基金是全體業主的錢,房管部門委托開發商或物業管理公司收取,由房管部門管理,如果小區的公共設施需要維修,由第三方評估,報價級房管部門審批后對業主公示簽名方可使用的???。
這是赤裸裸的占用你的物業維修基金,你可以按照他們的要求,直接交給當地住建局物業維修基金辦公室,這是所有物業維修基金的政府托管單位,你交了絕對沒問題。開發商收你的維修基金最后也是要交給這個這個托管單位的。
回答這個問題,必須先弄清兩個疑點。
其一,
題主所說的收費項目從未聽說過,如果收費方堅持這種收費項目,則屬于亂收費。
題主說的很可能是房屋維修資金(原稱房屋大修基金,或維修基金)。這一項目是合理合法的。
但應該是在交房時才能收取的項目,現在收取屬于程序違規。業主可以拒絕交費。畢竟房子還未建成交付,存在爛尾的風險和被收費方挪用的風險。
暫時拒交,是業主的合法權利,并不妨礙購房合同的履行。
其二,收費主體有問題。
如果收的是房屋維修資金,則應該由開發商收取,然后及時移交給住建局下設的住房維修資金。物業公司沒有資格收取此項費用。
由于各地有不同的具體規定,題主最好去當地住建局咨詢清楚。網友的回答不能全信。
到此,以上就是小編對于已交付工程正常維修的問題就介紹到這了,希望介紹關于已交付工程正常維修的1點解答對大家有用。