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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于住房維修項目工程概況的問題,于是小編就整理了1個相關介紹住房維修項目工程概況的解答,讓我們一起看看吧。
建議:老舊小區危房維修問題亟待關注
近期,街道轄區范圍內出現多起因老樓房樓頂漏水修繕,引發頂層住戶與樓下住戶出現矛盾糾紛的問題,成為影響社會和諧的不穩定因素,如何切實解決老舊小區的房屋修繕問題,急需引起關注。
據調查,2000年之前修建的樓房,均未繳納過房屋維修基金,且大部分樓房也沒有納入物業管理范圍,致使出現樓頂漏水、公用設施破損等情況時,因為維修費用分攤不均的問題,住戶們無法達成一致意見,維修資金遲遲不能到位,維修時間一拖再拖,進而造成鄰里關系緊張,容易誘發上訪問題。更有甚者,一些年久失修的樓房墻皮脫落、出現裂縫,成為危房,存在較大的安全隱患,由于此類老舊小區住戶以租住戶及年老體弱者居多,弱勢群體比重較大,大部分不情愿或者沒有足夠的能力進行危房鑒定和房屋維修,寄希望政府來解決,然而,對于此類問題上級又沒有相關政策和資金扶持,街道和社區是“心有余而力不足”。
為此,提出如下幾條建議:
一是由房管、住建等部門牽頭,研究出臺科學合理的老舊小區樓房房屋維修基金繳納和使用辦法,為無物管老舊小區房屋維修提供強有力政策支持,在條件成熟情況下,適時引入物管會,使小區管理步入正常軌道。
二是通過報刊、網絡等媒體,加大對房屋維修基金繳納及使用情況的正面宣傳報道,營造濃厚輿論氛圍,教育引導群眾轉變舊有觀念,使群眾明白繳納房屋維修基金是自己應盡的義務,夯實群眾基礎;同時,堅持陽光下運作,在新聞媒體對房屋維修基金的使用情況進行報道,確?;鹗褂萌^程公開透明,并簡化使用程序,切實保障居民群眾的知情權與使用權。
三是本著“以人為本、處事公平”的原則,根據老舊小區居民的年齡、就業狀況及受教育程度等情況,出臺更有針對性的政策,根據實際情況對其繳納房屋維修基金數額適當進行減免。
個人觀點僅供參考!
買房對于大部分的人來說都是人生中的一件大事,特別是面對現在房價這么高的時候,一定要合理的安排好手上的資金。因為需要繳納多項費用,而房屋維修基金就是其中一項。那么,房子維修基金交給誰呢?房屋維修基金要怎么用呢?下面小編就帶大家一起來了解了解吧。
房子維修基金交給誰
房子維修基金都是給房產局的,但現在很多都是由房產開發商或是物業管理公司來代收此費用。所以,在繳納房屋維修基金后,為了確保這筆費用開發商或是物業管理公司有上繳,最好是到當地房管局查詢一下你的公共維修基金是否已經繳納。另外,在向開發商繳納這筆費用時,一定要與其索要一張繳款的正式發票。
房屋維修基金怎么用
1、寫申請
使用維修基金首先要寫一份費用申請報告,報告中要寫明購房時間,對應的門牌號碼,還有房屋的損壞程度等等。費用申請報告寫好以后,在遞交于小區物業管理處。
交申請
向小區物業辦公室遞交啟用房屋維修基金的申請,小區物業收到你的申請后會先預審,并到你的房屋實地查看,是否和申請上寫的是一樣的,預審后會給你一張簽名表格。
2、填寫表格
待物業管理處實地勘查后,會給申請者一張表格,然后把所住的單元有哪些戶,業主是誰一一寫明,并讓各戶主簽字同意。
到此,以上就是小編對于住房維修項目工程概況的問題就介紹到這了,希望介紹關于住房維修項目工程概況的1點解答對大家有用。