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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于物業工程維修的價格的問題,于是小編就整理了2個相關介紹物業工程維修的價格的解答,讓我們一起看看吧。
如果是老舊小區,維修費支出肯定多,新小區相應少些。但維修費是否產生和支出,要看物業公司的物業服務質量。有的小區只收錢不服務,報修根本就不維修,小區破爛不堪,業主也無可奈何,最多以拒收物業費來抵抗。
這個沒有固定數字,新小區前兩年物業維修成本很小,設施設備都在保修期內,也就是換換燈泡等小活,不算人工成本每年幾千元差不多了,但老舊小區就難說了,一年幾萬甚至十幾萬,各種設施設備老化,又達不到中修以上,只能物業承擔費用。
不同地方的政策是不一樣的,有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的!按一般規定,商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎,無論是多層、小高層還是高層,購房人與開發商按以下比例:1、無電梯的房子:購房人2%,開發商3%。假設房子的總價是100萬元,個人為2萬、開發商3萬,合計5萬元,計入該房子的維修基金帳戶,用于今后該房屋及小區公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基金用完,小區業主委員會可通過業主大會形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子:購房人3%,開發商4%。以上規定為一般規定(大多數),具體的比例各地規定略有不同。
到此,以上就是小編對于物業工程維修的價格的問題就介紹到這了,希望介紹關于物業工程維修的價格的2點解答對大家有用。