裝修工程質量維修管理，裝修工程質量維修管理辦法

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于裝修工程質量維修管理的問題，于是小編就整理了2個相關介紹裝修工程質量維修管理的解答，讓我們一起看看吧。

幫業主裝水已過三年，出現漏水現象，維修產生的費用應由水電工出嗎？

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幫業主裝水已經過三年了，現在出現漏水現象，維修產生的費用水電工該出嗎？面對這樣的問題，我們首先要先來了解以下幾個方面問題，然后才能給出解決問題的方法。

1.首先要找出水管漏水的原因

對于已經裝修三年的房屋來說，水管出現滲水情況，先要搞清楚是人為原因，還是施工質量原因，只有先搞清楚這個前提條件才好進行下一步。如果說是住戶的人為因素造成的滲水，那么自然就不用多說了，所產生的費用由住戶自行承擔；如果說是施工質量的原因，那么說就要了接下一個方面的影響因素，然后繼續判斷。

2.裝修時水管材料由誰來購買的

如果說裝修時水管的材料是由業主自行購買，水電工沒有進步任何的參與，那么出現漏水后，業主和水電工應該是第一時間聯系廠家的售后服務，由售后服務來確定漏水原因是水管自身的材料造成的漏水還是說因為水電工施工不到位造成的漏水原因，由第三方來鑒定，往往更有說服力。

3.雙方當時是否簽訂施工協議

三年前裝修時，水電工和業主之間的施工方式是通過什么形式來組成的，如果由業主和裝修公司簽訂合同，那么現在出現漏水理應聯系裝修公司，而不是水電工來負責維修；如果說當時裝修是自裝，業主直接找的水電工，雙方進行溝通，談好價格就進去水電施工，那么這個事是可以和水電工來協調處理，記得是協調處理；如果當時業主和水電工也簽訂施工協議，那么就可以按照協議上的質保時來執行。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條規定： 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。從以上明文規定可以看出相關規定中水電是質保兩年，但是如果自行簽訂協議的時間是三年或五年，那么水電工就是負責維修產生的費用，如果簽訂協議中維修時間也是兩年，那么說維修費用由業主承擔。

處理水管漏水事件的常用方法

雖然說是三年前裝修的，但是品牌水管都是提供售后的質保服務的，也就是說當時裝修過程中水管施工完成后，水電商家會有專業人員上門測壓、拍照、開出質保單，但質保單開出后，水管出現的問題都是由水管商家來負責，不需要由住戶和水電工來負責，這就是購買大品牌水管的好處。

所以出現水管漏水后，住戶直接打電話給水管商家就可以了，商家會安排人員前來排查原因和處理維修的一切事宜，根本不用讓水電工來承擔什么維修費用的。而且這個費用就算當時購買的雜牌水管，商家無售后服務，那么水電工也不會負責維修以及維修產生的費用的，因為已經過了質保期了，所有費用都得由住戶自行承擔的。如果水電工算是負責任的，會幫助維修，但費用得由業主來承擔；如果當時裝修與水電工溝通就一般，那么水電工都不會去看現場，根本不會過問這件事，所有維修的事都由業主自行解決。

出現漏水現象，維修費用該不該水電工出？這個不能一概而論。

首先，得區分漏水原因。

一、如果是產品質量問題導致管道漏水，可以聯系水管廠家處理，維修費用由廠家出。

二、如果是施工期間的人為破壞導致管道漏水，可以要求對應施工環節人員負責，或者要求裝修的裝飾公司或者項目經理、包工頭負責處理。

三、如果是使用、維護不當導致的管道滲漏，如：熱源烘烤受損，長期裸露，龍頭、角閥、角閥淋浴設備安裝不到位，絲堵擰裝異常，熱源設備異常導致水溫過高等現象，業主自行負責，或者確認原因讓對應責任人處理。

四、如果是天氣等不可抗力因素導致管道受損。如冬天凍裂，水錘原因、自然環境致損管道等現象，業主自行負責處理。

五、如果是施工焊接原因導致管道漏水，也可以分幾種情況：

買了精裝房，不滿意開發商的原始裝修，要怎么改造？

說一下恒大精裝房的改造思路，希望對題主有所借鑒

那怎么改造呢？也不是沒有辦法。

首先我們要明白的是，恒大的精裝房，本身的裝修就是適合簡歐，簡美等風格的，如果喜歡簡歐，簡美等風格，那么恭喜你，至少硬裝上你不用太過折騰，主要是要從軟裝上動手。

如果喜歡其他的風格，那么硬裝上動的就比較多了，下邊飛哥會針對這兩種情況，分開說一下如何去改造，提升房子整體的逼格和質感。

1、恒大的精裝房，簡美，簡歐風格如何改造？

首先，客廳的那個“標志性”的電視墻肯定是要拆的，這個不能保留！想要提升整個房子的逼格，質感，這一點沒有商量！

那么拆完了，怎么去做呢？簡歐和簡美風格的墻面處理，主要就是通過線條和護墻板去處理。

比如，我們可以做成這樣子的墻面：

這種是白色混油的護墻板結合線條去處理墻面。

到此，以上就是小編對于裝修工程質量維修管理的問題就介紹到這了，希望介紹關于裝修工程質量維修管理的2點解答對大家有用。