物業工程維修溝通原則有，物業工程維修溝通原則有哪些

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于物業工程維修溝通原則有的問題，于是小編就整理了3個相關介紹物業工程維修溝通原則有的解答，讓我們一起看看吧。

作為業主該怎樣監管房屋維修基金的使用？

回答：業主怎樣監管房屋維修基金的使用？我認為監管只是一個美麗的詞匯，房屋維修基金的提取、使用情況業主算老幾？我們連業委會的人都不認識，物業也是隨房產娘胎里帶出來的。百姓（稱業主有點不自量力了）為什么對物業那么怨恨看看網友的評論不就找出答案了么？

這個問題道出了當今法律法規的缺失，因為現有法律法規對業主的監督權沒有可操作性；這也道出了廣大業主的無奈。政府難道不清楚嗎？實際上是那些官員面對這個嚴重問題只會作官樣文章，至今還不敢或者不愿意觸及那些既得利益集團。

這個得由物業與業主雙方溝通并簽置相關協議，避免日后麻煩。如:房屋大修、電梯等其它相關方面的維修，規定維修費超過多少金額時，由物業造出維修預算，與業主商定并簽字認可后，才能進入正式維修程序。假如，業主認為價格虛高，可以由業主委托第三方進行維修。??

樓上滲水業主不同意維修物業有權停水嗎？

如果確認是樓上滲水，我們可以找樓上鄰居協商解決。

如果樓上鄰居不同意維修，那么我們可以找小區物業，或者社區工作人員一同去溝通。

如果我們這樣做樓上鄰居還是拒不整改，那就只能法庭見了。畢竟我們做到了先禮后兵。

原則上來說，物業是沒有權力停水的。如果他沒欠水費，自來水公司都不能隨意停他的水。

如果樓上滲水嚴重，影響到你的正常生活了，而樓上又不配合整改維修，那就只能報社區或找轄區民警依法協調解決燃眉之急了。

漏水到樓下是樓上全責，不管是開發商防水沒做好還是裝修公司防水沒做好都應該由你去檢測后聯系責任方，你應該積極配合并查找原因處理問題，不同意處理只是在激化矛盾和擴大問題，還尼瑪有臉叫？停你水是幫你減少損失，你不僅不感謝人家還要反咬一口？丟人現眼還是要賠錢。

業主應該如何報修？有哪些需要注意的問題？

1.報修紀錄一定要拍照留存，開發商只是流于形式，不會解決的。

2.鑰匙最好不要留給物業，或及時馬上從物業收回，避免房中設施人為再次損壞，制造事端重復收取高昂的維修費。

業主報修，時間段的不同，物業處理的方法也不同。如果在交房不久保修期內，在接到業主報修后，在做好登記的同時，會盡快安排人員去報修現場查看。查看后處理方法上可能會有各種情況，小毛病易修的會馬上修。另一種是開發商的責任，且復雜還需要其它材料，物業將把類似問題統一匯總上報，由開發商協調施工單位，統一安排維修。這期間，不是物業拖時間，而是物業無權處理，業主要體涼物業。在報修出現問題最多的情況是施工單位維修人員來了。而業主沒時間，業主有時間時而施工單位沒有時間，導致不能很快修好，業主不滿意。最復雜的業主找的臨時裝修人員對設施的損壞，如涂料倒進排水管內、和裝修人員在知情和不知情的情況下都有可能對地暖管扎漏，在業主入住后，給業主新家造成巨額損失，開發商有證據直面公堂，業主認為是質量問題，雙方各據不讓，關健點是責任難確定，所以報修后，有的拖至數年都解決不了。

為了避免業主損失，業主應對物業下發的規定，提示，要認真閱讀，理解，經常與物業人員交流。

業主報修，可以直接給物業打電話，讓他們派人來維修，但是通常情況下，從你電話報修到他們上門來維修，中間要浪費很長的時間，因此這種報修方式費時費力，也逐漸被淘汰。

在我們小區，現在統一用的是微信掃碼報修。

由物業引進的設備報修管理系統，青鳥報修云，然后生成報修碼，在微信群宣傳或者張貼在小區宣傳欄里，業主只需要使用手機掃碼即可在線進行報修服務，現在我們都是用的這種報修方式，感覺方便多了，也不用一直打電話催了。

到此，以上就是小編對于物業工程維修溝通原則有的問題就介紹到這了，希望介紹關于物業工程維修溝通原則有的3點解答對大家有用。